1975〜1985年築, 専有面積54.93㎡〜74.93㎡の平均販売価格
千葉県
36.9万円/㎡
前年比+13.6%
市川市
50.1万円/㎡
前年比+21.0%
市川パークハウス
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
27.7
割高
推定相場価格より20.8%割高
相場
3,724万円
57.4万円/㎡
2,680
3,376
4,072
4,768
AI査定結果
推定相場価格
3,724万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,376万円〜4,072万円
52.0万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
市川パークハウス
4,499万円（69.3万円/㎡）/ 7階 / 64.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は59.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,499万円 | 69.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,500万円 | 49.8万円 | 9階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,399万円 | 52.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,390万円 | 67.6万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,350万円 | 51.6万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 3,650万円 | 56.2万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 3,800万円 | 58.5万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,780万円 | 58.2万円 | 6階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/16 | 3,780万円 | 58.2万円 | 8階 | 64.93㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/27 | 4,280万円 | 65.9万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | - |
| 2023/05/23 | 2,600万円 | 40.0万円 | 4階 | 64.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/05/22 | 3,980万円 | 61.3万円 | 6階 | 64.93㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/01 | 4,680万円 | 61.7万円 | 9階 | 75.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/29 | 3,980万円 | 61.3万円 | 6階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/21 | 4,980万円 | 60.8万円 | 6階 | 81.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/03 | 4,080万円 | 62.8万円 | 6階 | 64.93㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/02/05 | 4,280万円 | 65.9万円 | 6階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 2,980万円 | 45.9万円 | 4階 | 64.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/19 | 4,280万円 | 65.9万円 | 6階 | 64.93㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2022/10/29 | 4,388万円 | 67.6万円 | 10階 | 64.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/09/11 | 4,288万円 | 66.0万円 | 3階 | 64.93㎡ | 3LDK | - |
| 2022/04/08 | 3,680万円 | 56.7万円 | 6階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/05 | 4,488万円 | 69.1万円 | 10階 | 64.93㎡ | 3LDK | - |
| 2022/03/03 | 3,580万円 | 55.1万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/20 | 3,780万円 | 58.2万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 3,680万円 | 61.5万円 | 59.82㎡ | 1SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/05/12 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | - | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅12分 | 3,599万円 | 55.6万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 219戸 | RC |
| 2024/07/22 | 行徳ハイム3号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅8分 | 3,580万円 | 56.9万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 211戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.6%上昇、市川市では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は市川市の平均と比較して38.3%割高です。